内容正文

部委与地方新年楼市政策(汇总)

日期:2019-02-02 16:36 作者:admin 点击数:

  国企入场,多地力挺租房 | 部委与地方新年楼市政策(汇总)

  本文来自经济参考报公多号

点击上方↑↑↑“经济参考报”关注吾]article_adlist-->

  2019年伊起,上海始场土拍落槌,3家国企底价摘得6宗租赁房用地,租赁住房“国家队”上海地产集团租赁住房运营服务品牌城方始个项现在亮相。上海市外态今年将不息新建和转化租赁房源10万套,北京市多渠道建设筹集租赁住房5万套(间)、天津、福建、海南等省市清晰将添补永远租赁住房供答……与此同时,国家发改委、自然资源部、住建部等多部委浓密印发重磅声援政策。业妻子士称,租赁市场的一系列动向,也许黑示着异日房地产调控的倾向。

  多个一二线城市添快构建租赁市场

  1月31日下昼,上海市市长答勇在中外记者见面上外示,解决上海城市的住房题目,关键是要添快组成完善的租购并举的住房制度。2019年要不息新建和转化租赁房源10万套,新添代理经租房源9万套。同时,还要全力保持租金的安详,落实租赁住房的公共服务政策,添快构建租赁市场系统,促进租购并举住房制度建设。

  北京市2019《当局做事通知》中挑出,出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施,促进住房租赁市场安详。添强老旧幼区改造做事统筹,多渠道建设筹集租赁住房5万套(间)、政策性产权住房6万套,完善棚户区改造1.15万户。

  天津市2019《当局做事通知》中也挑到,天津市要添补永远租赁住房供答,大力造就和发展住房租赁市场,添快竖立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,更好已足矮收好家庭住房需要。

  海南省2019《当局做事通知》外示,2019年海南将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,构建房地产市场健康发展长效机制;大力发展住房租赁市场,鼓励发展分时度伪、在线租赁、房屋分享等共享经济商业模式及经营性旅居物业。2019年海南将完善住房保障和供答系统,添快建设面向本地居民的引进人才的商品住房和租赁住房。当局还将钻研出台全域限购后引导房地产转型发展的配套政策。

  福建省2019《当局做事通知》挑出,坚持租购并举,推进棚户区改造,添强共有产权住房和租赁房建设,造就住房租赁市场,完善住房保障系统。

  近日,大连市房屋租赁公共服务平台发布《2018-2019大连住房租赁市场走业通知》称,2018年,大连市有越来越多的配建房源、公租房、长租公寓、人才公寓、国有租赁住房等多栽房源以及区市县租赁房源进入市场,其中公租房供答14370套,廉租房534套,人才公寓435套,配建房源截至2018岁暮,共有33个项现在,4620套房源,29.5万平方米,现在9个项现在线世。

  除此之外,据媒体报道,近日,南京市始单租赁住房项现在贷款暨安科置业公司江宁G03项现在银团贷款的签约仪式在南京安居保障房建设发展有限公司举走,由建设银走牵头,携手交通银走、农业银走组建银团,为该项现在挑供额度12亿元,基准利率、期限长达25年的贷款,是南京市始单租赁住房项现在贷款。

  “国家队”不息发力

  2019年伊起,国有企业成功竞得租赁住房土地拍卖、运营服务的成熟项现在亮相,再次拉开上海楼市序幕。“国家队”继2017年纷纷进入租赁市场,2018年添大拿地力度之后,2019年不息发力。

  据界面新闻,1月27日,租赁住房“国家队”上海地产集团租赁住房运营服务品牌城方始个项现在——城寓超级社区·华山路店亮相,这标志着2019年“国家队”租赁住房产品即将进走市场化供答。

  1月7日下昼,上海2019年始场土地拍卖落槌,位于浦东新区的6宗租赁住房用地成功以底价挂牌成交,共揽金22.6亿元。值得仔细的是,该6宗租赁住房用地别离被上海浦东发展(集团)有限公司、上海张江(集团)有限公司和上海城投资产管理(集团)有限公司竞得,而这三家公司均为上海本地国企。

  而三个多月之前,即2018年10月16日,上海闵房(集团)有限公司和上海万科落地的始个长租公寓配相符项现在正式面世。

  上海易居房地产钻研院综相符钻研中央总经理崔霁日前在批准媒体采访时外示,对比上海十三五规划和十二五规划,十三五规划新添租赁住房供答,挑出上海新建70万套租赁住房、30万套代理经租房,这100万套租赁住房中,国企供答主体占到了四成。同时,从现在上海推出的租赁用地成交也能够看出,截至2018年9月终,上海相符计租赁住宅用地220万平方米,均为国企拿地。

  除此之外,多个城市的纯租赁土地的竞买人也以国企为绝对主力。据媒体报道,厦门市积极推动“国企矜持住房租赁”的管理模式,截至2018年中,已经重点造就了厦门创新柔件园管理公司、地丰置业、安居住房租赁等12家国有住房租赁企业。

  2018年4月14日,昆明市始个国企租赁营业品牌“惠悦家”正式发布,始批“惠客”长租公寓于以前5月终上市。昆明推出国企住房租赁房源的公司为昆明市公租房公司。

  同样行为始批开展住房租赁试点城市,2018年2月6日上午,南京公开出让5宗租赁住房用地,最后,5宗地均被当地国企以底价竞得,累计出让收好10.47亿元。2018年头,杭州公布了第一批住房租赁试点钱投等20家国有企业名单,这意味着杭州在造就住房租赁市场供答主体周围迈出了重要一步。

  重磅声援政策浓密发布

  为了进一步推动住房租赁市场的发展,2019年以来已有国家发改委、自然资源部、住建部等多部委印发重磅声援政策。业妻子士认为,2019年,住房租赁市场的相关政策将成为各地推进房地产市场稳定健康发展的重要抓手。

  近日,国家发改委会同工业和新闻化部、民政部、财政部、住房城乡建设部、交通运输部、农业乡下部、商务部、国家卫生健康委、市场监管总局等10部分说相符印发《进一步优化供给推动消耗稳定添进 促进形成兴旺国内市场的实走方案》,其中清晰挑出,添快发展住房租赁市场,发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用,声援专科化、机构化住房租赁企业发展。将相符条件的农业迁移人口纳入住房保障周围。声援片面人口净流入、房价高、租赁需要缺口大的大中城市多渠道筹集公租房和市场租赁住房房源,将整体土地建设租赁住房行为重点声援内容。

  2019年1月16日,自然资源部、住建部说相符印发《关于福州等5个城市行使整体建设用地建设租赁住房试点实走方案偏见的函》,原则批准福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市行使整体建设用地建设租赁住房试点实走方案。厉格落实试点城市人民当局主体义务,统筹推进试点做事,要将项现在选址、开工建设、运营管理等各环节监管落到实处。

  原形上,住建部等部委于2017年8月就已印发《行使整体建设用地建设租赁住房试点方案》,清晰2017年11月前,北京、上海等13个试点城市系统实走方案上报,2019年11月前试点城市中期评估,2020岁暮总结试点做事并形成可推广经验。展看相关城市将添大力度建设租赁住房,保障房源供答。现在上述13个试点城市扩围至18个。

  上海易居钻研院智库钻研中央总监厉跃进日前在批准《证券日报》记者采访时外示,对于今年租赁市场来说,有能够显现较大的行为或将表现在以下几点:一是租赁市场的同权行为会添补,即各类和哺育配套等相关的政策内容会比较多。二是租赁市场的用地供给会添补,尤其是整体建设用地的配建。三是租赁市场的发展会强调需要导入,相通租金补贴等。

  记者:李保金  综相符报道

近 期 炎 点

➤  美国总统特朗普会见刘鹤

➤  上海市长答勇最新外态|“不期待看到上海房价太高”

➤  乐到飙泪!全国“压岁钱地图”出炉!红包最大的地方是……

➤  中美经贸高级别磋商终结

➤  记者再访北京太阳城!入住老人:憧憬看到解决题目时间外

➤  1分钟动图看70年走李变迁

欲晓畅《经济参考报》更多精彩文章,请扫描下方二维码,下载经济参考报APP↓↓↓

]article_adlist-->

免责声明:自媒体综相符挑供的内容均源自自媒体,版权归原作者一切,转载请相关原作者并获允诺。文章不都雅点仅代外作者本人,不代外新浪立场。若内容涉及投资提出,仅供参考勿行为投资按照。投资有风险,入市需正经。

义务编辑:刘万里 SF014

Powered by 风云阁平台 @2018 RSS地图 html地图

Copyright 站群系统 © 2012-2013 365建站器 版权所有